随着房价的不断上涨，越来越多的人开始考虑置业，而购房又是一笔不小的开支，因此不少人选择贷款。但是，在申请贷款的情况下，有的人会有这样的疑问：贷房贷前信用卡都还清了，是否影响贷款的获批？
首先，让我们来了解一下，贷款的获批是根据什么来判断的？
银行在考虑是否给予贷款时，会考虑贷款人的信用情况、负债情况、收入情况等一系列因素，其中，信用情况是非常重要的一项。银行会通过查询申请人的信用记录来了解其曾经的财务状况，如果贷款人曾经有过拖欠、逾期等行为，那么可能会对获批贷款造成不利影响。
但是，有人可能会认为，已经还清了信用卡或者贷款，那么之前的逾期记录是否会影响当前的贷款申请呢？
事实上，之前的逾期记录可能会对贷款获批造成一定的影响。虽然逾期记录已经被消除了，但是信用记录中仍会保留多久。由于不同的银行对于信用记录认定时间的不同，因此具体的时间会有所不同，但是一般来说，逾期记录会对信用记录造成影响1-2年不等。
但是，如果在还款之后，及时进行了恢复信用记录的操作，如联系银行申请信用卡额度调整等，也有可能减少逾期记录对贷款申请获批的影响。
另外，除了信用记录外，申请贷款时的收入情况以及负债情况也是非常关键的因素。如果负债数额过大，那么一定会对贷款获批造成不利影响。
因此，在申请贷款时，既要保持良好的信用记录，也需要注意控制自己的负债情况，以便顺利获得银行的贷款批准。
综合来看，虽然贷房贷前信用卡都还清了，但之前的逾期记录仍有可能对贷款申请获批造成影响。因此，在还款之前，不仅需要确保每个款项及时还清，同时还应保证个人的信用良好，这对于申请其他信用产品时，也具有重要的作用。