农村个人土地租赁合同_租赁合同

农村个人土地租赁合同1

出租方：___________________(以下简称甲方) 承租方：___________________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

（一）、土地的面积、位置

甲方自愿将位于 ，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。

（二）、土地用途及承租形式

1.土地用途为___________________ 。

2.承租形式：家庭承租经营。

（三）、土地的承租经营期限及承租金交付：

该地承租经营期限为___年，自___年至___年。每年租金为___元/亩，乙方应在本合同签订之日起___日内一次性向甲方支付十年的

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承租金，共计人民币______元。

（四）、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 (二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

（五）、合同的转租

在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第

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三人，无需征得甲方同意。

（六）、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

（4）、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

（七）、违约责任

（1）、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违

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约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

（2）、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 (八)、本合同经甲乙双方签章后生效。

（九）、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（十）、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

出租方：(签字)_____________ 承租方：(签字)_____________ ______年________月________日 ______年________月______日 农村个人土地租赁合同2 甲方： 乙方：

甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过平等协商，现将土地租赁事宜签订合同事项：

（一）、租赁范围和用途

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甲方经村委同意并报相关部门批准，将其承包的位于______乡村面积____亩农用集体耕地租赁给乙方使用。乙方租赁土地的用途为_______________。 （二）、年限

租赁期限为___年，从___年___月___日起至___年___月___日止，共___年。

（三）、土地租金事项

租用土地价格为每亩___元/年，每年总计___元， 租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的___月___日交纳给甲方，租赁期间不再产生其他费用。

（四）、甲方的权利和义务

（1）、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。

（2）、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，积极提供各项基础服务。

（3）、甲方应保证在承租期内提供完整合法的耕地使用权。

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（4）、租赁期内，甲方不得另行租赁该地块且不得因人员变更影响合同执行。

（五）、乙方权利与义务

（1）、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。

（2）、在租赁期内，乙方从事合同约定项目的生产经营。

（3）、乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等基础公用设施。

（4）、在租赁期内，乙方有权对所租赁土地进行联营，转租等行为。

（5）、乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产生活设施。

（6）、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。

（六）、合同的终止，有下列情况之一的，可提前终止合同。

（1）、双方协商解除的;

（2）、如甲方基础设施如水、电、道路无法使用，或其它原因造成乙

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方无法正常生产的;

（3）、如因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的(但国家对该地内的植物、设施补偿由乙方享受)。

（七）、违约责任

（1）、乙方未按合同支付租金，甲方有权解除合同。

（2）、甲方中途无故终止合同，除应向乙方支付违约金外并赔偿相应经济损失。 (八)、其他

（1）、本协议在履行过程中发生的.争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

（2）、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（3）、本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方代表： 乙方代表：

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签订日期：___年___月___日

签订日期：___年___月___日 农村个人土地租赁合同3 甲方(出租方)： 身份证： 乙方(承租方)： 身份证：

经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。

（一）、租赁土地的地点、面积

甲方将位于___的土地__亩，租给乙方作为使用。

（二）、租赁年限

租赁期限为__年，从_年_月_日起 至_年_月_日止。

（三）、甲方的权利与义务

（1）、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。

（2）、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。

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（3）、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

（4）、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。

（5）、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地。

6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。

（四）、乙方的权利和义务

（1）、乙方自__年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的_月_日，承包费为每亩__ 元，每年共计__ 元(大写：__ 元整)。

（2）、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变

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更须经村委同意。

（3）、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前__个月向甲方提出，并承担违约责任。

（4）、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

（5）、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。

（五）、违约责任

（1）、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。

（2）、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的__ %交纳滞纳金。

（3）、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的__%的违约金。

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（4）、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的__%。

（六）、争议解决办法

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交xx仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 （七）、其他

（1）、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。

（2）、合同未尽事宜，由甲乙双方依据___省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

（3）、本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。

甲方：_______________ 乙方：_______________

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