前夫/妻离婚后房产如何处理？

离婚后未办理手续的情况下，双方仍共有房产产权，卖房需双方签字；若房产为婚前财产，无需对方签字；若为婚后共同购买的房产，如办理过户手续，则卖房无需对方签字。只登记在自己名下的房产可处理，不需要前夫签字；若登记在夫妻双方名下，需先办理变更登记后方可出售。

法律分析

如果离婚后并没有办理手续，那么双方即使不是夫妻，但还是共有此房产的产权，卖房的时候需要双方同时签字。

要看房产是否是一方的婚前财产，如果是婚前财产的话，即使没有离婚卖房的话也不需要对方签字，但是如果是婚后双方共同买的房产，离婚后如果依据离婚协议书办理了过户手续，那么卖房时就不需要对方签字。

只登记在自己名下的可以处理，原则不需要前夫配合签字。如果是登记在夫妻双方名下的，经离婚后，无论是协议离婚的还是诉讼离婚的，也就是说双方协议房屋归当事人所有或者法院判决归当事人所有的，都需要先办理变等登记，变更到当事人个人名下之后再进行出售。

拓展延伸

离婚后，如何公平分割共同财产？

离婚后，公平分割共同财产是一个重要的问题。首先，需要明确共同财产的范围，包括房产、车辆、存款、投资等。其次，根据当地法律法规和婚姻关系的性质，可以选择通过协商、调解或诉讼来解决财产分割问题。在协商过程中，双方可以就财产的归属、评估和分配进行讨论，并尽量达成一致意见。如果协商无果，可以考虑通过调解机构或法院来解决争议。法院会综合考虑双方的贡献、财产来源、经济状况等因素，进行公平的财产分割。最后，需要注意及时办理财产过户手续，确保财产分割的合法性和有效性。

结语

离婚后，房产归属是一个重要问题。如果双方没有办理离婚手续，即使不再是夫妻，仍共有房产产权，卖房时需双方签字。若房产是一方婚前财产，即使未离婚也不需要对方签字；但若是婚后共同购买的房产，如办理过户手续，则卖房时无需对方签字。只登记在自己名下的房产可以处理，无需前夫配合签字。若登记在夫妻双方名下，离婚后需办理变更登记后方可出售。离婚后的公平财产分割需明确范围，并根据法律法规和婚姻性质选择解决方式，如协商、调解或诉讼。法院会综合考虑双方贡献、财产来源和经济状况等因素进行公平分割。务必及时办理财产过户手续，确保分割合法有效。

法律依据

《不动产登记暂行条例》

第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。