过户土地使用权证仅限于土地产权转移

商品房的过户登记需要提交多种材料，包括土地使用证以外的其他证明文件和材料。根据《不动产登记暂行条例》的规定，申请人需要提供登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明、界址、面积等材料，以及与他人利害关系的说明等。

法律分析

如果是商品房,只有土地使用证无法办理房屋过户登记手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

拓展延伸

土地使用权证的法律约束与限制

土地使用权证作为一种重要的法律凭证，受到着严格的法律约束与限制。根据相关法律规定，土地使用权证仅限于土地产权转移，不能用于其他用途。这意味着持有土地使用权证的人只能在特定条件下将土地产权进行转移，而不能随意处置或转让。此外，土地使用权证还受到地方政府的监管和管理，必须遵守相关法规和程序。违反土地使用权证的法律约束与限制将面临法律责任和处罚。因此，持有土地使用权证的人应当严格遵守法律规定，确保土地产权转移的合法性和合规性。

结语

持有土地使用权证的人在办理房屋过户登记手续时，应严格遵守相关法律规定。土地使用权证仅限于土地产权转移，在特定条件下方可进行转让，不能随意处置。同时，持有土地使用权证的人还需遵守地方政府的监管和管理，确保土地产权转移的合法性和合规性。违反法律约束将承担法律责任和处罚。因此，办理房屋过户登记手续时，务必提交完整的申请材料，确保真实性和合法性。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十六条第一款申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。