一、高楼层的优缺点
1、优点
首先高楼层的房子视野开阔，通风采光效果好;受外界噪音干扰小，没有楼上住户和楼道的干扰;私密性更强，拥有个人空间。
2、缺点
同时顶楼也存在一些弊端，比如夏热冬冷，水压一般较小，最怕遇到停水停电的情况，还有就是卫生间容易产生异味。
二、低楼层的优缺点
1、优点
底层的特点就是出行方便，而且有的项目还会有花园。这部分楼层离地面较近，出入最方便，哪怕电梯坏了进出也不算折腾。
2、缺点
当然低层存在的弊端也是很多的，比如采光通风不好，潮气重，特别是在南方。居住方面可能会很不安静，楼下人来人往交谈嬉戏声都能听到。如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重。此外，低楼层比较容易遭盗窃，所以防盗措施必须得做好。
楼层高度可以分为低层、多层和高层建筑。一般来说，一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。
1、家庭人口构成
买房还要考虑居住者的意愿。比如，一家人里面，有的人喜欢高楼层，认为站得高看得远;有的人觉得楼层太高了，从家里往下看，会有眩晕的感觉，有些恐高。如果家里有老人和小孩，就不宜选择过高的楼层。
2、考虑电梯因素
选房时，电梯品牌、电梯是否有备用电源，也是大家都关心的问题。小区电梯急降、停电导致电梯困人的事情时有发生。因此，在买房的时候，一定要考虑电梯安全问题。住在高层，对电梯的依赖程度大。如果电梯没有备用电源，就意味着一旦停电电梯停运，业主就需要爬楼了。
3、消防安全
一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16、17层左右的样子，100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小，但从未雨绸缪的角度来看，买房时，考虑到所在城市的消防云梯的高度，依据这个高度来选择楼层，是很有必要的。
4、物业服务
高楼层的房屋，最考验小区的物业服务水平了。小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行;电梯发生困人事件，物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。好的物业管理和服务，在一定程度上，能够减少各种不确定的安全隐患的发生。