商业房贷利率下调了，我们需要去银行办理手续吗？
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发布时间：2022-04-21 21:46
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热心网友
时间：2023-06-25 14:46
房贷降息需要去银行办理吗
按照法律，如果降低了贷款利率，就不用去银行了。正常来说，是银行自动兑换的。按揭贷款利率不一定要到银行去，银行会自动给你换钱。按揭贷款利率的下调可以为购房者节约购买费用，减少利息开支。如果按揭贷款利率降低，那么按照贷款协议，就会有新的利率。
如果是浮动利率，那么利率下降后，贷款的利息就会降低，而到了明年，银行就会根据新的利率来计算利息，而不需要再跑一趟。当然，如果你选择了固定利率，那么你的贷款利率就会固定下来。
按揭利率意味着什么
按揭利率是用房子在银行贷款，并按银行的利率来偿还。中国住房贷款利率是中国央行统一制定的，各商业银行在执行时可以在一定范围内自由浮动。中国的按揭利率并非总是固定不变，但其变化的方式就是利率不断上升，因此，通常会将加息前后的数据进行对比。按揭利率调整日期，实际上是指重新定价日期。按揭利率浮动的商业房贷，通常会有一段时间的重新定价，最少一年。而在每个重定价周期之后，在下一次价格调整的时候，会根据银行设定的基准利率，计算出新的利率，并在下一个周期内继续计算。
如果是固定利率的话，那么，就没有什么调整了。另外，如果要办理住房公积金贷款，通常要等中国央行将贷款基准利率调整后，明年一月一日起，才能实行新的利率。如果中国央行在贷款期间没有调整，那么房贷利率就不会改变了。
