怎么在房贷的银行贷款？
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发布时间：2022-04-21 21:46
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热心网友
时间：2023-08-05 22:56
购房房子其实有很多的方式，有不少的朋友们在买房子的时候考虑到自己经济上的压力，可能会通过贷款的方式来购买，日后每个月都会准时的房贷，在贷款的这件事情上，大家要注意选择合适的贷款方式，那么供房贷款方式有哪些？购房贷款怎么申请？我们来了解一下关于购房贷款的相关事宜了。
购房贷款方式有哪些？
购房贷款也分有几种的，以下是小编整理的几种：公积金贷款、个人住房商业性贷款、住房储蓄贷款。
1、公积金贷款(此种仅限于有参加交纳住房公积金的居民才可以，低息贷款非常的划算，但是对于刚参加缴纳公积金的居民来说，可能就还没办法用上);
2、个人住房商业性贷款(大多数人选用的贷款方式，但是首先要满足已有付款房款首付的钱，这是一种需要抵押房屋而获得贷款的方式，对于个人的信用也是有一定的要求的);
3、住房储蓄贷款(住房储蓄贷款的利率也是比较低的，是一种有计划的专项储蓄)。
购房贷款怎么申请？
提交按揭贷款申请一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
1、选择合适的房产算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。
2、等待银行审查结果正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。
3、签订购房合同如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。
4、签订房屋按揭合同签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。
5、房管局备案持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。
6、开立专门还款账户开始还款房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。
对于购房打算的朋友们来讲，多了解一些关于贷款的相关知识和流程，对于自己办理贷款也是有很大帮助的，以上都是关于购房贷款方式有哪些和购房贷款怎么申请的相关介绍，大家在申请贷款的时候要按照上述流程来进行办理，这样也能节省不少的办理时间。
