做房产中介，什么是洗盘啊？
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发布时间：2022-04-22 13:16
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时间：2023-06-25 09:47
问题一：房地产中介 什么是洗盘？ 洗盘就是打电话。你们公司肯定抚某些小区的业主名单及电话，让你们打电话的目的就是询问房东是否有出租出售的打算，以增加你们的房源库存量。
问题二：房地产中的术语洗盘是什么意思？ 洗盘一般是指2手房. 一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖.但是有很多房子不是马上就卖出去.时间久了.积累的房子也多了。中介公司要定期回访业主.以了解业主的情况.这就叫洗盘. 希望对你有所帮助 .
问题三：房产中介业务员洗盘是什么意思 洗盘：就是在有效盘里，把一些无效盘剔除出来。
扫盘：在无效盘里，一条一条房源跟进打过去，挖掘有效房源。
问题四：房地产中介里专业术语，什么叫洗盘？ 洗盘一般是针对二手房而言；比如一个小区在一断时间内会陆续有一些业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子不是马上就卖出去的，时间长了，积累的房子也多了。中介公司要定期回访业主，以了解业主的情况，掌握一定的信息，这就叫洗盘。
希望对你有所帮助 .
问题五：中介洗盘的重要性 把一些持股不坚定的早早洗出去，否则拉升后这些股份会大量抛售，不利拉升。
问题六：房地产中介 什么是洗盘 所谓扫盘或者踩盘就是你去其它同行的中介或售楼处打听详细价格、市场行情、优惠条件等等，以给自己所在的公司提供信息。
严格来说，也算是刺探对方的商业机密了。
当然，让新人去的原因就是你脸生，同行都还没有见过你，会跟你说实话。做的久了，一个城市里的同行基本都认识，就很难打探到什么有价值的信息了。
去的时候肯定是你自己或者是和你一样的新人搭档，尽量把自己当成要买房的客户就好了。
具体要问的问题，相信你的同事一定会交代你的，不用担心。
问题七：房地产术语，比如洗盘，收盘是啥意思等等 洗盘：一般是指2手房。一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子不是马上就卖出去。时间久了，积累的房子也多了，中介公司要定期回访业主，以了解业主的情况.这就叫洗盘，希望对你有所帮助 。
收盘：也叫尾盘期，指的是项目已无未开盘的可售单位，并且销售已逾80%以上。
1、房地产：房产与地产的合称，是不动产。
2、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》营业执照
3、商品房：专门用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租抵押。
4、商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。
5、集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。
4、安居房：经济实用房＝安居房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准不含别墅、高级公寓、外销住宅建设的普通住宅。其实行的是土地无偿划拔，住户只拥有该土地的使用权，如需办理国土证，则要另外出资，并享受 *** 扶持税费减半征收。其房价由 *** 部门核定，利润只能在3％以下。
5、跃层：是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。
6、复式：概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，可在局部分出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
7、错层：纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面高低错开。
8、标准层：平面布置相同的住宅楼层。
9、高层：8层以上，带有电梯，钢筋混凝土结构
10、多层：7层以下，一般不带电梯，砖混结构
11、骑楼：有雨遮之一楼直道部分
12、裙楼：指建筑体底部较庞大之建筑体，常用于商业、办公
13、承重墙：承受房屋重力的墙，不可任意拆改、破坏
14、非承重墙：一般情况下仅承受自重的墙。
15、剪力墙：承受地震力的钢筋混凝土墙
16、隔墙：用以隔断空间的墙，一般不承重
17、结构墙：主要承受侧向力或地震作用，并保持结构整体稳定的承重墙，又称剪力墙、抗震墙等。
18、框架结构：由梁和柱以刚接和铰接相连接成承重体系的房屋建筑结构。
19、消防电梯：专门用以消防灭火电梯，有抽烟排风功能
20、客梯：住户人流用梯有相配套安全配置保障
21、货梯：用以运送货物电梯
22、管道井：用以布置各类管道的空间井道
23、井筒：指大楼电梯、步梯、管道、公共厕所、茶水间集中的地方
24、空气流动：空内通风对流通畅，自然对流的换气能力
25、采光、获得光亮，直接接受自然光线和亮度
26、通风：风（空气）之来源、去路。
27、进深：房间：长 开间：房间：宽
28、层高：上、下楼面之间的距离
29、建筑密度=建筑占地面积
建筑用地面积
30、社区公摊：建筑物每户都会直接使用及间接使用的公用部分
31、套内公摊：本楼层住户直接使用及间接使用的公用部分
32、期房和现房：项目刚开发或开发阶段叫期房，项目完全建成，经验收合格后叫现房。
33、封顶：指结构体完成
34、交房：交付房钥匙给客户使用
35、国土使用证：准许某工地所属使用土地的证明
36、建设产权证：用以证明房屋拥有权所属的证件
37、抗震烈度：石家庄地区建筑抗震设计安全设防标准
38、天花板：即室内顶部楼板
39、底板：二楼之底板即为一楼之天花板的背面
40、卫浴三......>>
问题八：地产中介如何打给业主洗盘 别上来就问，有没有哪哪的房子出租，出售啊？可以问他，有一套这个小区的房子出售，很便宜，问他是否考虑买？只要他能和你正常对话，你就能了解到他的基本情况。还可以问是否有融资，贷款需求等等。话术很多，你们开个会再想想。
问题九：做房产中介，什么是洗盘啊？ 所谓扫盘或者踩盘就是你去其它同行的中介或售楼处打听详细价格、市场行情、优惠条件等等，以给自己所在的公司提供信息。
严格来说，也算是刺探对方的商业机密了。
当然，让新人去的原因就是你脸生，同行都还没有见过你，会跟你说实话。做的久了，一个城市里的同行基本都认识，就很难打探到什么有价值的信息了。
去的时候肯定是你自己或者是和你一样的新人搭档，尽量把自己当成要买房的客户贰好了。
具体要问的问题，相信你的同事一定会交代你的，不用担心。
问题十：作为如何克服作为房产中介洗盘打电话时的负罪感。? 这是一种正常的营销手段，心态需要摆正。
1、首先从营销的角度来讲，这是一种正常的营销拓客策略，包括汽车、贷款、保险、培训等各行各业，都会使用的策略，不只是房地产行业才会使用的营销手段，只要你在这个过程中，不存在欺骗、隐瞒、夸大等情况，以及是在正常合理的时间给客户进行电话营销，就是一种良性的营销方式，既然是正常合理的，那你怎么会有负罪感呢？
2、其次，从需求的角度来讲，你是在帮助潜在有需求的客户提供信息咨询，在交易还没有成立之前，你是在无偿给客户提供准确、有效、能够帮助到他的信息，来满足到他有可能存在的需求，那既然你是无偿提供有效的信息，那客户还应该要感谢你，因为你告诉到他他需要了解的信息，你应该感到骄傲；
3、电话营销在房地产行业里面，成交的比例是很大的，以正确的心态面对，提升电话营销的沟通技巧，以合理、有效、真实的信息传递给到客户，那么打电话就不再是你的心理负担，更是你提升业绩的良好工具；
