交了首付银行不批贷款能退房吗?
发布网友
发布时间：2022-04-26 09:27
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-26 17:58
买房交了首付贷款没批下来能退房，如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同,如果没说明,是要承担违约责任的，可以先双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。
【法律依据】
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
热心网友
时间：2022-06-26 17:59
交了首付，银行不批贷款的话，这种情况呢是不可以退房的，因为已经交了首付，是不可以进行退的，就算你退房的话，那要扣除违约金。
热心网友
时间：2022-06-26 17:59
由于开发商的原因，贷款无法完成。如开发商未取得预售许可证或销售不具备，导致银行不批贷，购房者可要求开发商退还首付和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
购房者提供的信息不真实或信用记录不良，也可以退房，但购房者应承担违约责任，并赔偿开发商相应的违约金。
热心网友
时间：2022-06-26 18:00
你在与开发商签订购房合同时，如果预定了首付后银行贷款申请不了可退款，那么没有问题。
热心网友
时间：2022-06-26 18:01
可以，开发商肯定是要扣除一定的费用,主要是看当初你们签订的合同是怎么约定的。
