合力贷与接力贷的区别?
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发布时间：2022-04-25 12:24
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时间：2024-03-04 06:27
性质不同、针对的对象不同。
1、接力贷款是指以父母为所购房屋的所有者，以父母的子女为共同借款人的贷款购买房屋的住房信贷产品。
2、合力贷款是指子女为所购房屋的业主，子女的父母为共同借款人的住房信贷产品。主要目的是在不受规定上限*的情况下，适当延长借款人的年龄和贷款期限。
3、接力贷主要适用于50岁以上的购房者，收入低、还款压力大、子女限购、无购房资格的，可以利用父母的资格购房。
4、合力贷款主要适用于18岁以上、收入不稳定、还款压力大、父母限购、无购房资格的购房者。这类借款人刚参加工作，收入低，还款压力大。父母担保可以降低每月的负债率。
拓展资料：
接力贷款（有出生证明的父母和孩子作为共同付款人）
术语解释：接力贷款是指以父母为所购房屋的所有者，父母的子女为共同借款人的住房信贷产品。
优点：借款人年龄加上贷款期限可以适当延长，不受规定上限的*。
缺点：可能会出现父母与子女之间的房产产权纠纷，或者继承人之间的房产处置纠纷。一些银行可能会在信用报告中显示负债。
适用人群：50岁以上购房者收入低、还款压力大、子女限购购买资质。
申请人条件
(1) 借款人有稳定的职业和收入，可以提供收入证明。
(2) 共同借款人指定子女作为购房的唯一连带还款人，指定的连带还款人承诺“对借款人和抵押人承担贷款合同约定的义务” ”。
合力贷款（有出生证明的孩子的父母作为共同付款人）
术语解释：合力贷款是指以子女为所购房屋的所有者，子女的父母为共同借款人的住房信贷产品。
优点：借款人刚入职，收入低，还款压力大。父母担保可以降低每月的负债率。
缺点：父母与子女之间可能会因房屋产权或婚后财产问题发生纠纷。一些银行可能会要求借款人对财产份额进行公证。
适用人群：18岁以上的购房者，收入不稳定，还款压力大，父母不具备购房资格。
关于接力贷和合力贷
1、目前有接续贷和合力贷产品的银行有工商银行、兴业银行、建设银行、中信银行、光大银行、招商银行、中国银行。
2、对于此类产品，大多数银行要求客户年龄在65岁以下；目前，只有招商银行、浦发银行和光大银行可以接受65岁以上70岁以下的客户。
3、主贷方年满18周岁仍在读书的，只要父母收入和自来水符合条件，建行、兴业、农行均可受理。
4、如果担保人是男女朋友或前夫妻，可以选择建行、兴业、中信银行、招行、民生银行。
5、担保人如已退休在外地工作，可选择建行、兴业、招行。
6、对于申请组合贷款的接力、合力贷款，一定要注意主贷方是否符合公积金贷款条件。如果不符合公积金管理中心的*，客户只能接受商业贷款。
热心网友
时间：2024-03-04 06:27
接力贷指以父母作为所购房屋的权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
合力贷指以子女作为所购房屋的权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。主要是为了将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的*。
接力贷主要是适用于年龄50岁以上的购房者，收入不高、还款压力较大、儿女限购无购买资格，可以利用父母的资格买房。
合力贷主要适用于年龄18岁以上的购房者，收入不稳定、还款压力较大、父母限购无购买资格。这类借款人刚刚参加工作，收入较低，还款压力较大，父母担保可以减少每月负债比。
热心网友
时间：2024-03-04 06:28
所谓额接力贷款购房，其实就是指借款人的年龄可能比较大了，并不符合银行申贷的年龄条件。
在这样的情况下，借款人可以通过增加一个共同借款人来满足申贷门槛。
共同借款人需要是所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系。
通俗一点解释，就是借款人想要申请较长时间的房贷期限，比如30年，但是借款人的本身年龄已经达到了40年，根据银行规定，借款人就不符合申贷年龄了。
借款人就可以选择子女作为自己的共同借款人，未来跟自己一起承担还贷责任。
以北京地区为例，想要申请接力贷的话，除了父母需要有购房资格之外，还需要提供子女的银行流水、个人征信等。
若父母已退休，办理贷款时需提供退休证复印件和近一年的退休金流水。
收入证明方面，需要父母和子女的收入总计不低于所还月供的2.1倍。
这种贷款方式听起来比较方便，风险也是可以控制的。
但是实际上，对于房地产市场来说，可能成为一种炒房投资手段，因此大部分银行对于接力贷还是比较谨慎的，很少会提供这种贷款方式。
为了保持良好的信用记录，我们也要及时的关注自身网贷大数据情况，这个可以在“小七信查”点击查询，就可以看到自身的网贷大数据报告，以时刻保持良好信用。
扩展资料：
接力贷有什么危害？
所谓“接力贷”，就是指子女或父母作为所购房屋的所有权人，父母或子女作为共同借款人办理的住房贷款。
其缺点主要在于父母和子女之间可能会因为房屋的产权问题出现矛盾；在父母去世后，其他子女作为继承人之一，也可能因为遗产处理问题也产生纠纷。
而接力贷也会把风险压在两代人身上，导致风险倍增。
像主借款人是父母的话，一旦父母丧失还款能力，那就需要作为共同借款人的子女来承担还款压力。
且接力贷在一定程度上还间接加剧了“炒房”现象，就有的明明名下已经有两三套房了，还想通过接力贷的方式让父母买房，如此一来，就是在“钻”限房限购*的“空子”。
当然，接力贷也不是没有优点，其可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，比如父母年龄较大，单独贷款可能申请不到多长的贷款期限，还款压力就会很大，但找子女做接力贷的话，贷款期限就能有所延长。
