父亲的房子如何过户给子女?
发布网友
发布时间：2022-04-25 05:27
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热心网友
时间：2023-10-30 00:39
您好，父母房产过户给子女可以通过赠与或买卖这两种方式办理过户，但须符合广州市限购*规定。
一是赠与。办理赠与登记，申请人需要提交广州市不动产登记申请表、房地产权证（不动产权证）、赠与公证（或合同）、析产协议（赠与内容涉及析产的）、身份证明（含亲属关系证明）、免（纳）税证明、房地产测绘附图等资料到房屋所在地登记机构申请。
二是买卖。办理二手（存量房）转移登记，买卖双方应提交广州市不动产登记申请表、房地产权证（不动产权证）、房地产买卖合同、身份证明文件、完税或免税证明、房地产测绘附图等资料到房屋所在地登记机构申请。
此外，值得注意的是，据广州市2017年3月30日的楼市*：住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;接受住房赠与的，须符合本市的现行限购*。个人将名下住房赠与他人的，赠与人须自受赠人取得不动产证之日起满2年，方可再次购买住房。
