洛阳锦绣园土地产权为什么有45年和70年之分?
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发布时间：2022-04-25 12:50
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时间：2024-01-27 11:29
你可以在当地到售楼部去咨询了解。
对于有明确年段划分的产权，一般指房屋的产权，而更详细划分则会指土地使用年限。45年产权，70年产权即分别具有45年与70年的土地使权益，如果逾期了则需要另行延续产权。
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有性。
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。
