想用公积金买房,买二手房一定得通过中介吗?

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买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。如果和中介签定了经纪合同的话，最好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动，另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。

去房产局签订《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签订后去房产局核价。

卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，缴纳个人所得税、营业税等等。

买卖双方去房产局办理资金托管，买房将首付款存入房产局指定账户。需要说明的是，如果选定办理贷款的银行的话，最好存在房产局在该家银行的账户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。

交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等，取房产证。拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构，最后去公积金贷款。

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各有各的好处，个人办理会省去一笔服务费，贷款机构办理方便简洁。
公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月，征信良好就可以贷款，贷款年龄是25到55岁，需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。

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如果你了解过户程序，双方直接到房产交易中心办理就行了。但手续很多，也许要跑很多趟，这就需要双方的信任以及时间上的合拍。
你们双方已经谈好的，再找中介，相对来说手续上要方便很多，收费一般能谈到0.5%，只有找房源也是通过中介找的中介费才高。

热心网友

不要去找中介，我的一个朋友的房子要出租，挂在中介公司，结果那个租客光出给中介公司的就花了一千多，其实双方联系好了就可以的，特别是买房，找中介公司的话要花很多不必要的钱，自己慢慢看慢慢联系一下呗，祝你好运

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不用啊，和房东谈好后，直接可以过户的，过户之前要评估和去担保公司，你用公积金去担保公司，他们会给你做的，就是刚开始的费用太高了，但后期还款还的就少了，需要1-2个月的时间才能放款，等放款了，就可以过户了