已购公房有房产证属于什么产权?
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好二三四
已购公房不是央产房，已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方有关城镇住房制度改革规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方规定的住房保障购买的经济适用住房。央产房和房改房都是属于已购公房。
央产房全称为“在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家，按照房改成本价或者标准价购买的由在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。所指“在京单位”主要包括：党各部门、全国机关、全国政协机关、最高人民、最高人民、各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。
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什么是公有房房产证？
1、公租房项目也需是有房产证的。不过这个产权证不属于个人。公房的房产证是归*所属机构或指定机构、产业园区、社会单位、开发企业或机构等的。
2、通过向所在社区，经过一系列的程序成功申请公租房的人员，只享有公租房的居住权，并不享有公租房的产权。公租房的房源也是合法的，也是有房产证的，只是持证人不是承租人的名字，而是*或其他社会主体，机构或个人的名字。如果没有房产证，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。
房产证有几种分类？
1、商品房完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的*和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。
2、经济适用房国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据相关规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。
3、房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠*的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方*有关城镇住房制度改革*规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
