上海摇号买房的大概流程?
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发布时间：2022-04-25 15:24
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时间：2023-10-12 14:04
第一步：购房意向登记
时间：领取预售证之前（通常此时开发商已经基本确定了拿证时间）
地点：售楼处
登记内容：身份证、户口本、结婚证、社保缴纳证明、工作单位（有些项目这一步只需要身份证，其他都在交意向金的时候一起交）
第二步：缴纳意向金或认筹金
时间： 领取预证之后，到开盘之前
截止时间：根据目前预开盘的项目情况来看，意向金收取截止时间都是在正式开盘前1-2天的中午 12 点截止，之后要提交公证处。
地点：售楼处
支付方式：
1、刷卡为主（务必开通大额支付功能，银联），收款方为项目本身；
2、银行监管，购房者在指定银行开设账户，把指定金额存入（这种做法一般在拿到预证前会比较常见），钱还是在购房者名下。
所需资料：
1、公证指定材料：身份证、户口本、结婚证（已婚）、社保缴纳证明（非沪籍）、名下住房信息。
2、售楼处筛客材料：验资证明（一般存款、理财或股票均可，都需要在购买人或购买家庭名下）、贷款人银行流水和家庭为单位的个人征信报告。一般这部分由售楼处指定
3、其他：在这个阶段，售楼处一般会对购房款的付款方式进行说明，按规定目前首付比例都是按照正常首套和二套来算，但基本都要求摇号选房后一周内首付款到账。开发商员工可以参与摇号，但必须在资料中注明员工身份。
第三步：公证摇号
时间：一般为预售证上的开盘时间
地点：一般在售楼处
摇号方式：由东方公证处现场公证，采用指定系统“房产摇号公证系统V1.0”进行现场摇号。
第四步：认购
根据摇号顺序，购房人进行选房，如未选中心仪房源则放弃机会，房号不可转让他人；购房者必须与参与摇号人的身份信息一致。
后续：如果当天摇号选购后，仍有剩余房源，则续销出售，不再进行摇号；本项目的代理公司、及其他房产经纪公司员工，不得参与摇号登记。
