交房时发现自己的房子是后浇带房该怎么办?
发布网友
发布时间：2022-04-25 13:58
共4个回答
热心网友
时间：2022-05-03 07:48
后浇带并不影响房屋质量，所以无需担心。
后浇带，顾名思义，其混凝土结构为滞后浇筑。设置该结构主要为了防止楼板跨度过大，在凝结-固化过程中发生应力变化而造成楼板结构开裂。可以将后浇带简单理解为楼板结构的缓冲部分。
一般后浇带在施工过程中会比较细致，无论是浇筑过程还是验收过程，均比一般结构要谨慎，因此质量影响可以忽略不计。或者，如果后浇带出现开裂或其他质量问题，那么该单体建筑的质量缺陷并不仅限于后浇带结构上的住宅单元，而是整体质量严重缺陷。
另外，鉴于目前已进行收房，如在购房合同中并无对后浇带结构进行特殊约定，那么即便是退房也无法获得支持，反而会构成买房人的过错违约，所以建议不要过度担心。
热心网友
时间：2022-05-03 09:06
小区交房的时候，发现自己的房子是后浇带房，那么属于开发商违约，你可以要求开发商赔偿。
关于小区交房。
大部分业主买好房子，交房之后，都会有开发商和业主一起去验房，验房的过程也不是简单的，其中的手续和技巧都需要业主提前了解，以免在验房的时候出现差错，除了开发商带来的验房人员，业主最好也要找验房人员参与验房过程。
交房手续有哪些？
1、通知。开发商在获得房屋的产权证之后，通知购买者在一定的时间内
进*屋的验收，一般按照规定，在开发商书面通知验房的30天内，购买者没有办理相关手续的，被默认为该房屋已经交付使用。
2、验收。开发商要向业主出示该房屋的房地产权证和工程质量合格证书，业主按照合同规定的标准对新房进行验收，并做好记录。
3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商要按照《住宅质量保证书》上的条款，确保房屋的质量，对已购房屋有保修的责任。《住宅使用说明书》是对房屋的构造，标准等做了介绍，相关的注意事项需要注意。
4、签注交接书。房屋验收合格之后，与开发商签署相关的房屋交接书。
交房具备的条件
1、由建设工程质量监督机构对房屋检验合格，出具相关的工程质量合格证书及质量等级。
2、所建设的住宅需要通过交付使用的许可证书，方可办理入户手续。
3、办理相关的手续登记，获得房屋的房地产权证。
具体的交房流程
1、看房屋的门窗是否合格，关闭开合是否顺畅，防盗门的门铃是否能用。
2、看房屋的是否有渗水漏水的情况，注意看墙面是否有*的污渍。
3、看墙体是否有空鼓的现象，可以用小锤轻轻敲打墙面。
4、看厨卫的管道，下水道是否有堵塞的情况。
5、检查卫生间的防水情况，可以将卫生间注水，然后看楼下是否有漏水的情况。
6、将以上验收的情况都做好记录，将水，电，煤气的度数因为做好，交物业费的时候可以减少麻烦。
热心网友
时间：2022-05-03 10:41
在高层建筑物中，由于功能和造型的需要，往往把高层主楼与低层裙房连在一起，裙房包围了主楼的大部分。从传统的结构观点看，希望将高层与裙房脱开，这就需要设变形缝；但从建筑要求看又不希望设缝。因为设缝会出现双梁、双柱、双墙，使平面布局受局限，因此施工后浇带法便应运而生。
后浇带是在建筑施工中为防止现浇钢筋混凝土结构由于自身收缩不均或沉降不均可能产生的有害裂缝，按照设计或施工规范要求，在基础底板、墙、梁相应位置留设的临时施工缝。
后浇带将结构暂时划分为若干部分，经过构件内部收缩，在若干时间后再浇捣该施工缝混凝土，将结构连成整体的地带。后浇带的浇筑时间宜选择气温较低时，可用浇筑水泥或水泥中掺微量铝粉的混凝土，其强度等级应比构件强度高一级，防止新老混凝土之间出现裂缝，造成薄弱部位。
设置后浇带的部位还应该考虑模板等措施不同的消耗因素。扩展资料后浇带施工的注意事项：
1 、后浇带的设置应遵循“抗防兼备,以防为主”的设计原则。因为普通混凝土存在开裂问题，设置后浇缝的目的就是将大部分的约束应力释放，然后用膨胀混凝土填缝以抗衡残余应力。
2 、结构设计中由于考虑沉降原因而设计的后浇带，在施工中应严格按设计图纸留设；由于施工原因而需要设置后浇带时，应视工程具体情况而定，留设的位置应经设计单位认可。
3、后浇带的间距应合理,矩形构筑物后浇带间距一般可设为30～40m，后浇带的宽度应考虑便于施工操作，并按结构构造要求而定，一般宽度以700 ～1000mm为宜。
热心网友
时间：2022-05-03 12:32
在高层建筑物中，由于功能和造型的需要，往往把高层主楼与低层裙房连在一起，裙房包围了主楼的大部分。从传统的结构观点看，希望将高层与裙房脱开，这就需要设变形缝；但从建筑要求看又不希望设缝。因为设缝会出现双梁、双柱、双墙，使平面布局受局限，因此施工后浇带法便应运而生。
