开发商预埋的下水管漏水责任谁负责?
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开发商预埋至楼上住户的水管引起的漏水，应该属于施工质量问题。
购房人应该向开发商要求维修和赔偿楼下业主的损失。
施工单位在结算工程款的时候留有保质金，开发商再向施工方要求修复和赔偿，或开发商维修，然后自保质金扣除。
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交房时有房屋质量保证书和使用说明书，上面会有规定，一般来说是保修两年。你说的这种情况我也遇到过，超出两年就不管了，你也没办法，因为损失也不大，几千块钱，打官司也不划算。
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物业公司会联系开发商
