如果房价下跌太厉害,房产变为负数,会怎么样呢?

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如果房子的资产真的变成负数了，会导致很多人断供，银行坏账大幅增加，房地产行业会大洗盘等等事件发生。

房子的资产怎么样会变成负数？

房子是有价格衡量的，而这个价格是有波动的，也就是有涨跌现象。所以房子的资产是根据市场价格进行一个评估的，评估一套房子值多少钱。

现在社会大部分人买房都是贷款购买，真正全款购房的人非常少。所以当房价下跌幅度太大的时候，就会造成房子的资产会变成负数。

比如张三贷款购买一套100万的房子，首付30万，贷款70万。当张三贷款购房之后，房价大幅下跌，这套原先价值100万的房子随着房价下跌，现在只值40万了，但张三还是按照原先贷款70万的金额来还款，这种情况就是房子资产已经变成负数的现象。

房子的资产变成负数会怎么样？

如果现实生活当中，由于房价下跌幅度太大，房子的资产会变为负数，现实生活必然会出现以下三件事：

（1）断供

房子的资产一旦变成负数了，反映最快的现象就是贷款买房的人会失去月供的动力，从而造成很多人会断供的现象。

由于这是人的正常心理，既然我买的东西从100万的价值，已经跌成50万的价值，还要按照100万元贷款来还，这不等于多还50万元。

很多欠款的人就会产生不平衡心理，觉得不应该还要还这么多钱，导致很多人会出现断供的事发生。

（2）银行坏账大幅增加

银行放贷出去的钱，其中房贷的钱占比非常巨大的金额，当哪些贷款买房的*面临出现断供的话，银行贷款出去的钱收不回来，变成坏账了。

大家断供了，银行坏账增加了，就会造成银行资金链断裂，银行资金链断裂，会发生什么事，相信大家都能想得到结果。

（3）房地产行业大洗盘

房子资产变成负数的根源是由于房价下跌幅度太大造成的，既然房价下跌幅度太大就会最受伤的是开发商。

开发商建出来的房子会面临利润大幅降低，甚至会直接亏本卖房。当开发商利润很低或者亏损的话，开发商会扛不住的，还不起贷款，开发商资金链断裂，又会对开发商造成巨大影响。

开发商出现倒闭破产的话，牵扯的行业太广了，让很多房地产行业都会进行大洗盘，就会出现优胜劣汰，适者生存的现象。

总结分析

假如房子的资产真会变成负数的时候，各行各业都会发生很大改变，各行各业都会受到严重的影响，比如断供，坏账增加，房地产行业大洗盘等等是无法避免的，都会直接或者间接性影响每个人的衣食住行。

热心网友

资产就是资产不会变成负数。真正让房产变负数的是负债。
收益减负债就是资产的价值。当收益减少或者负债增加都会让房产变成负数。
当资产变成负数的时候，刚需就不存在了。因为谁也不想要负资产。房产就是烫手的山芋。

热心网友

房价下跌的厉害最致命的表现就是会有大量的房地产投资者破产，他们无力偿还银行贷款。但对于那些有。住房刚需的人来说却是一个福音，但对于国家的整体经济来说是一个灾难。

热心网友

房产变为负数，那房价就真正会回归理性吧。真的有刚需的人才会购买房产，而某些没有居住价值的地方就会沦为死城。中外都不乏这样的例子。

热心网友

完全是胡说八道！日本房价跌了几十年，跌去80%，也没有看到大面积断供。在回归前房价大跌，跌幅70%，也没有大面积断供。国家有信用体系，不是说房价跌了，银行按揭就可以不还了。不还试试看，国家一定有办法治你。