银行评估135万的房子,商业贷款贷不了95万吗??

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热心网友

中介一般不会这样黑你，税费少了又不可能给中介回扣。银行给你贷多少，有时并不是你评多少就按评估价给你贷款的，银行内部有个风险评测部门，你的是二手房，就算市价值到135万也不会给你70%的，银行现在对坏帐这块加大了惩罚力度。中介的提议未必管用。

热心网友

商业贷款首套房可以办到70%，英爱说一套135万的房子一般可以贷到94.5万，如果是一定要评到150万的话属于高坪，可能得多掏钱，但是隔行如隔山，可能那个是他们的行规。建议你去找另外的中介公司再询问下然后咨询下，两相比较那个好，那个省钱就可以了。

热心网友

中介也黑不了你，税费都有正式票据的。关键看你是否符合首套房7成的贷款条件，如果符合首贷条件，那么评估价135万元最多按7成批准贷款94.5万元，贷足95万元，评估价应做到135.8万元，合同申报价、房产评估价均要在此价格之上。