商品房产权年限70年究竟是什么意思？
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发布时间：2022-04-19 18:18
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时间：2023-07-01 15:06
商品房70年产权指的就是房屋所在土地的使用年限，而并不是房屋的所有年限，在进行计算的时候，也不是按照取得房产证的时间进行计算，而是以开发商取得土地使用权的日期进行计算，民用住宅的土地使用年限是70年，教育、文化、体育用地是50年，商业旅游和娱乐设施用地是40年。
土地使用期到期后的处理方法：
1、如果是住宅用地，在到期之后是自动续期的，按照当时的要求支付土地出让金，在符合相关的规定之后，应该予以批准，重新签署土地的使用合同。
2、如果是其他性质的用地，在到期前一年需要自己提出续期申请，除非根据社会公众利益要收回该土地一般应当予以批准，支付的土地出让金会比住宅用地的要稍微高一些。
3、根据社会公众利益，要收回土地的话，也会给予购房者一定的补偿。
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