南昌市房改房买卖过户
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发布时间：2022-04-26 03:10
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时间：2022-06-20 09:23
买卖过户所涉及的税费有：
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
2、营业税（卖方）：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门 办理房屋过户手续：须两证（房产证、土地使用证）齐全。至区房屋产权监理所办理房产过手续需提供下列材料：1、身份证明、婚姻关系证明复印件（校验原件）；2、房屋权属证书（原件留存）3、国有土地使用权证复印件（校验原件）4、销售*、契税完税凭证（留存原件）5、房屋买卖合同（原件留存）6、买卖房屋为房改房的需提交房改办上区审批表（原件留存）7、登记机关认为必要的其他文件。 5个工作日完成。
