物权法和合同法中风险转移规则的联系和区别？具体怎么适用？谢谢！
发布网友
发布时间：2022-04-26 01:09
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热心网友
时间：2023-10-03 06:08
1、你理解混淆了，风险转移只有一个原则：交付
2、无论动产、或不动产；无论物权法，或合同法，风险都是以交付为界点
3、你可能将其与物权变动（动产交付、不动产登记）规则搞混了。他们是两条线！追问《物权法》第二百四十四条“占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。”
而《合同法》第一百四十二条“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”
二者有区别吗？
热心网友
时间：2023-10-03 06:09
物权法244条规定的前提是无权占有。
合同法142条是风险转移规则。追问您说的很对！有个小案例请教：A为一房地产开发商，将其一栋别墅卖给B，已交付，但未办理过户登记。而后，A又将该房卖给不知情的C，没交付，但办理了过户登记。现由于不可抗抗力房屋毁损。问：房屋灭失的风险怎么承担？谢谢。
