房屋转让过户流程有哪些
发布网友
发布时间：2022-04-22 00:09
共3个回答
热心网友
时间：2022-05-25 20:33
房屋买卖过户流程有哪些
由于商品房的价格日益增长，很多人都选择购买二手房，但二手房有一个比较关键的问题，那就是进*屋过户。本文将为大家详细介绍一下房屋买卖过户流程，以及房屋买卖过户的相关知识，希望能帮助大家更了解有关房屋买卖过户的知识。
房屋买卖过户通常是指二手房屋买卖过户。在房屋发生买卖时，房屋的产权也会发生转移，那房屋买卖过户流程是怎样的呢？下面华律网小编将为大家详细介绍一下房屋买卖过户的整个流程，希望能够帮助大家！
房屋买卖过户流程：
1、签订买卖合同
2、准备首付款，冻结
3、评估公司评估(出具评估报告)
4、向银行申请贷款，等银行审批
5、网签
6、房地产交易中心过户
7、缴税领证
8、银行解冻购房款
9、抵押登记
10、物业交接，水电过户
11、土地证查档(办理土地证)
如果是一次性付款的取消3、4、9项 第2项换为，准备购房款。
房屋买卖过户费用：
房产过户费用一：买房人应缴纳税费：
1，契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2，交易费：3元/平方米
3，测绘费：按各区具体规定
房屋买卖过户流程有哪些
4，权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。
房产过户费用二：卖房人应缴纳税费：
1，交易费：3元/平方米
2，营业税：差价5.5%(房产证未满5年)
3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入：
房产过户费用三：*性收费：
1，契税：普通住宅：评估价1.5%;非普通住宅：评估价3%
2，个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%
3，营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%;非普通住宅购入两年以上的(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4，房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米
5，印花税：评估价0.1%
6，土地证工本费：105元
7，房产证工本费：85元
8，交易评估费：评估价0.3%
房产过户费用四：如果通过中介交易，应支付的中介费：
1，交易中介费：成交价1%
2，房产权证代办费:每证100元
（以上回答发布于2015-09-07，当前相关购房*请以实际为准）
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热心网友
时间：2022-05-25 22:08
付费内容限时免费查看回答您好，百度平台合作律师为您服务！
亲亲，已收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》；
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地*、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大
亲亲，您还有疑问吗？
提问没有了，谢谢你啊！
回答没事儿，希望我对你的回答有所帮助。祝您生活愉快！
提问谢谢你啊！
回答感谢您的咨询哦，下次如果还有别的问题也欢迎再次来咨询我们哦~~再见
热心网友
时间：2022-05-26 00:16
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民*强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于*福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
