已经网签了房管局备案合同的房子可以转卖给别人吗？
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发布时间：2022-04-21 23:55
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热心网友
时间：2023-09-01 06:29
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网签房就是在签订购房合同之后，当事人到房管局进行备案，然后由相关部门在官方网站中进行公布，这样可以让这个房产的交易流程变得更加透明，从而减少购房的风险。那么，网签房能过户给其他人吗？网签时有哪些注意事项？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、网签房能过户给其他人吗
不能，只能选择办理撤销网签流程，或者等网签房办理好过户手续，并在取得房产证之后，再按照规定办理二手房过户流程，注意很多城市对二手房交易的时间是有具体规定的，在不满足过户条件的前提下，同样不可以办理过户流程。
二、网签注意事项
1、注意查询卖方资质
对于购买商品房的业主来说，在网签之前，必须先确认开发商是否已经取得“五证两书”，因为这是购房者能够正常办理过户手续的重要前提，而对于购买二手房的业主来说，在网签之前，必须先核查本次交易是否具备资格，尤其是对二手房交易时间有规定的城市，否则会影响过户领证的时间。
2、注意合同内容
在办理网签手续时，签订的购房合同必须要是房管局出具的标准版，这样能够更好的保障双方的权益不受侵害。另外，在签订购房合同时，虽然是由房管局统一印刷的，但为了确保各自的权益，双方应该要逐条阅读并根据实际情况填写内容，一旦签字盖章，此合同就具有法律效益，当事人应该对合同内容负责。
编辑总结：在房产交易过程中，网签就相当于已经确认购买，所以在办理网签之前，必须谨慎考虑。以上关于网签房能过户给其他人吗以及网签注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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