绵阳住房公积金最高贷款额度是多少？

发布网友发布时间：2022-04-22 03:01

共1个回答

热心网友时间：2023-09-28 11:00

绵阳市住房公积金贷款额度

个人住房公积金贷款实行限额管理，每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准(借款人的住房公积金可贷额度，按以下限额标准计算后取最小值)：

不得高于按照房屋类型、房屋总价以及国家**对第二套住房认定标准等确定的最高贷款比例;

购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款额度不得超过所购房屋交易价的80%;所购房屋属于再交易房，贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价(按孰低原则执行)的70%。

购买第二套住房申请住房公积金贷款，贷款额度不得超过所购房屋交易价的70%;所购房屋属于再交易房，贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价(按孰低原则执行)的60%。

需要具备的条件

具有绵阳市城镇常住户口或者其他有效居留身份;

申请人的公积金账号已经开户1年以上，并且连续正常缴存公积金;

具有合法的购房合同或协议，并且已付首期房价30℅的钱，如果是低收入家庭，首付款只要不低于房价的20%即可;

具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

符合公积金中心规定的其他条件。

绵阳公积金贷款额度计算

计算公式：贷款额度≤(借款申请人住房公积金正常缴存余额+共同申请人住房公积金正常缴存余额)×10倍×缴存时间系数×信用系数-负债。

缴存时间系数的确定：借款申请人住房公积金连续正常缴存时间小于13个月的，缴存系数为0.8;连续正常缴存时间在13个月至24个月的，缴存系数为0.9;连续正常缴存时间大于24个月的缴存系数为1。

信用系数的确定：正常类为1，关注类为0.8，禁入类为0。

住房公积金正常缴存余额以绵阳住房公积金服务中心的认定为准。

符合贷款条件的借款人所需贷款额度，由绵阳市住房公积金服务中心根据上述计算方法、结合借款人所提交的资料综合评估后确定最终贷款额度。

当前住房公积金贷款利率：1-5年(含5年)，首套房年利率2.75%，二套房上浮10%年利率为3.025%;5年以上(不含5年)首套房年利率3.25%，二套房上浮10%年利率为3.575%。