二手房购置税由谁承担
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发布时间：2024-12-08 19:41
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时间：2分钟前
在购置二手房时，需要关注的税费主要包括以下几类：
一、契税：通常按照购房总价的3-5%缴纳，普通商品住宅可享受减半优惠，即1.5-2.5%。具体税率因所在省市自治区而异。
二、印花税：税率通常为购房总价的0.05%。
三、基金类费用：
1. 房屋维修基金：通常为购房总价的2-3%，多数地方按2%执行。
2. 副食品价格调节基金：每平方米收取2元，部分地区不需缴纳。
四、规费：
1. 交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各承担0.25%，住宅类由开发商负责，买家无需单独承担。
2. 《房屋所有权证》工本费：各地不一，但一般不超过100元。
3. 《土地使用权证》工本费：各地不一，但一般不超过100元。
如选择按揭购房，还需承担以下额外费用：
1. 评估费：购房总价的0.2-0.5%。
2. 保险费：按贷款金额、年限、0.1%再乘以50%计算。
3. 公证费：贷款金额的0.03%。
4. 抵押登记费：100元。
所有上述费用均由购房方承担。购房过程中，了解并准确计算这些税费，有助于合理规划预算。
