已经还清第一套房贷，第二套房贷利率应为多少
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发布时间：2022-04-21 19:40
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时间：2023-07-14 17:54
对于购买第二套房申请房贷的家庭来说，首付最低需要支付60%及以上，贷款的利率不能低于基准利率的1.1倍，因此二套房贷利率受到央行基准利率的影响，原则不能低于基准利率的1.1倍，但不同银行和不同地区对于二套房贷款的*也不同，因此二套房贷利率也会存在一定的差别，但一般二套房贷利率会在基准利率范围的10%~30%浮动，简单来说，就是购买二套房房贷的利率，大约是基准利率的1.1~1.3倍。
二套房公积金可以贷款吗？
可以贷款，但前提条件是第1套住房贷款已还清，还有第2套住房，如果使用公积金的话，那么首付以及贷款的利率和年限都会发生变化，也会提高。如果当地有限购*，那么公积金也不好去贷款买第2套房，正常是本地户口的居民用于改善住房，那么是可以申请购买二套房的，如果是外地户口或者是单身的情况下，那正常也只能买一套房。有公积金的话那最好还是用公积金来贷款，毕竟公积金里的余额可以抵每月的还款，另外贷款利息肯定要比商业贷款低一些。
二套房贷款首付最低多少？
不同地区对于二套房的首付比例规定也是不同的。一般购买二套房是首付最低需要支付50%，相比于首套房来说，购买二套房时支付的首付比例要高一些，并且购买二套房申请贷款得利率也比首套房要高，二套房贷的金额一般也会比首套房要小一些。
