2012年宿迁购买首套房的首付比例是多少？
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发布时间：2022-04-22 04:03
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热心网友
时间：2023-08-18 03:44
20%-30%。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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时间：2023-08-18 03:45
根据国家要求，首套房一般首付为总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的首付款比例是总房款的20%。首付没有最高限额，但是不能低于规定首付额。
首套房如何认定：
1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠*。
2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改*购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3、想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具初次购房证明。
买首套房有什么优惠*：
房产局执行个人购房标准，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并 初次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。
查询 初次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人初次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中。
无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于初次购房，房产局产权市场处将给予出具《初次 购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《初次购房证明》机构所登记的区域范围。
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时间：2023-08-18 03:45
首套房首付是指购买第一套住房时的首付款项。根据中国人民银行的规定，购买首套房的首付款比例不得低于20%，具体比例可以根据不同地区和*进行调整。
在办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一般来说，首套房的总价较高，因此首付款比例也会相对较高。
对于公积金贷款，首套房首付比例一般为房屋总价的20%，但具体比例仍需要根据不同地区和*来确定。对于商业贷款，首套房首付比例一般为房屋总价的30%，但具体比例也需要根据不同银行和*来确定。
需要注意的是，不同地区和银行的首套房首付比例可能存在差异，因此在购买首套房时，需要根据自身实际情况和*要求来确定首付比例，并选择适合自己的贷款方式和银行。
