贷款在成都这块的利率区间大概有多少?
发布网友
发布时间：2022-04-22 06:14
共3个回答
热心网友
时间：2023-05-17 13:19
这个问题建议您最好还是寻找专业人士。建议您去维新上的小程序青驴。这里有很多专业的人员能够给你提供很多专业咨询给你提供一些帮助，对你起到作用。
热心网友
时间：2023-05-17 13:20
这几年成都的楼市很火爆，特别是高新区和天府新区那一块，很多外地的客户前来成都购房，一年时间每平方涨幅万元以上，炒房团也频频现身。
这么多人买房肯定就有人关心目前成都市的房贷利率是多少。
目前房贷利率是根据市场报价LPR决定的。
就在今日早上九点半
央行公布新一轮LPR（贷款市场报价利率）：
1年期LPR为3.85%，较上月并无变化，
5年期以上LPR为4.65%，较上月并无变化。
贷款市场报价利率（LPR）简介
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。
是金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR报价行目前包括18家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
近一年LPR都没变，那目前成都市的房贷利率是多少呢？
我整理了下五年期以上房贷利率最新数据，方便大家查看，如下图
热心网友
时间：2023-05-17 13:20
首先，10月各大银行按揭利率在5.6%-6.27%之间，
抵押利率在3.74%-5.4%之间。
贷款利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限
*贷款利率，即借款人主要融资成本。
如：办理房屋抵押贷款10万，年利率4.2%，一年利息有多少？代入利息计算公式：
利息=10万×4.2%×1=4200元。
央行基准利率、不同银行、抵押物条件，这些都能影响贷款利率的高低。
1、央行基准利率
现在房子抵押贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动。
目前央行基准利率：一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
2、不同银行不同利率
一般银行根据央行的贷款利率为基准，进行一定幅度的调整，并且不同银行对利率的浮动标准不同，最终贷款利率也不相同。
想要办理较低利率的贷款，就要货比三家，多咨询几家银行对比之间的利率差距，选择出利率最低的一家银行办理业务。查询方式可电话咨询，也可手机银行客户端查询银行利率。
3、抵押物条件
不言而喻，房屋抵押的抵押物为房屋，房屋的各种条件都影响着贷款利率的高低。影响贷款利率高低的条件包含以下内容：房屋地理位置、变现能力、房屋类型等。
4、借款人自身贷款资质
贷款人自身贷款资质是影响贷款利率重要因素之一。自身资质包含以下内容：个人征信、经济收入、职业、年龄、还款能力等。
如果贷款人以上资质都相对良好，那么这类贷款人贷款利率较低。对于资质较低的贷款人，银行为了降低风险，会适当提高利率。
